Újabb építésű, amerikai típusú exkluzív családi ház
83,5 millió Ft
Hasznos lakótér: 126 m2 |
Típus: Családi ház |
Telek területe: 661 m2 |
Garázs: 16.75 m2 |
Ritkán tudunk ilyen igényes és egyedi, különleges formavilággal megtervezett és kivitelezett otthont ajánlani vevőinknek, mint ez a 2002-ben épült (2003-ban lett befejezve) amerikai típusú, földszintes ingatlan.
661 m2-es, álomszépen gondozott és kiépített "botanikus" kert öleli körbe az épületet, ahol minden dísznövény, kavics és kiegészítő elem összhangban van. Stílusában a természetes elegancia, a minden igényt kielégítő kényelem dominál, ahol az épület fekvéséből adódóan a napfény állandóan jelen van.
Az utcafronton 3 db gépjármű beállására alkalmas térkövezett parkoló van kialakítva, valamint innen megközelíthető közvetlenül az elektromos kapuval ellátott, 16.75 m2-es garázs, mely a lakóépületbe beépített és átjárható az udvar felé.
Az ezen felül lévő 126 m2-es hasznos lakótérbe egy 12 m2-es fa fedett teraszról léphetünk be, ahol egy tágas hall fogad, egy légtérben a dolgozószobával (akár le is választható), középen pedig a 38 m2-es nappali-étkezős amerikai konyha biztosítja a közösségi életteret.
A K-i oldalon egy jól elkülönülő nagyszoba, tágas fürdőszoba és egy bidével, WC-vel, mosdóval felszerelt helyiség van, ahol a zuhanyzónak ki van építve minden szükséges, így ha valaki szeretné, két fürdőszoba is könnyedén hasznosítható.
Az É-i oldalon egy szintén tágas kamra, a Ny-i oldalon pedig két külön bejáratú szoba található, az egyik kertkapcsolattal is.
A nappali együtteséből minden ablak és hatalmas üvegfelület a varázslatos kertre néz, és a szépen illeszkedő télikerten át megközelíthető.
Az épület technikai tudnivalói:
Az Ytong falazaton grafit hőszigetelés, BRAMAC tetőfedés hőszigetelt födémmel, fa hőszigetelt nyílászárók redőnyözéssel, kondenzációs kombi gázkazánról üzemelő padlófűtés az egész ingatlanban, 3 x 25 A ipari áram, automata kiépített öntözőrendszer, riasztórendszer áll rendelkezésre.
A padlófűtés miatt a legnagyobb szobában parafa burkolat, minden egyéb helyiségben járólap burkolat van.
A megfelelő hőérzet kialakításáról egy inverteres klíma gondoskodik.
A kertben egy 21.25 m2-es faház áll rendelkezésre, fagyálló burkolattal, kerti csap és fúrt kút is adott.
A vételárban a konyhabútor és a tűzhely, az egész ingatlanban a világítástechnikai eszközök, az egyik szobában lévő gardrób szekrénysor, a fürdőszobában a mosdószekrény is benne értendő.
Az ingatlan elhelyezése, kiépítése rendkívül diszkrét, védett és csendes.
A kellemes atmoszférájú, rendkívül könnyen fenntartható, kényelmes otthont eredeti tulajdonosai nagy szeretettel és odaadással gondoznak, minden túlzás nélkül állíthatjuk, hogy öröm lesz átvenni tőlük ebben a készültségi állapotban.